Commerce à 33000 Bordeaux à louer de 175 m²
Référence : 2210400115143
Commerces
175 m2
33000 Bordeaux
Etat général : Neuf
Disponibilité : Immédiate
Location Commerce Bordeaux 33100
Bordeaux Bastide - 33100 Bordeaux
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Activité commerciale : idéal restauration
Bordeaux rive droite, à deux pas du Mégarama et de l'Université Bordeaux IV, location d'un local commercial avec beau visuel en angle de rues. Le local est livré brut de béton avec vitrine et gaine d'extraction. Possibilité activités de restauration
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 38563,8 Euros HT/HC/an
Loyer Commerce : 220 Euros HT/HC/m²/an hors parking
Parkings intérieurs : 1500 Euros HT HC / U / an en sus
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (16,3 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 220 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 3 208 € HT-HC
Charges locatives : 3 500 € HT/an
Taxe foncière : 16 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Accès mobilité réduite
- Climatisation
Informations complémentaires - Vitrine
- Extraction
- État du bien: Programme neuf
- Angle de rue
- Surface en RDC: 175,29 m²
- ERP
Climatisation réversible
Gaine d'extraction
Local classé ERP
Accès PMR
Vitrine
Emplacement et accès
Tramway ligne A "Stalingrad" et "Jardin Botanique"
Nombreuses lignes de bus
Pont de Pierre
Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Restaurants
Prestations
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- ERP
- Angle
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