Commerce à 33000 Bordeaux à louer de 100 m²
Référence : 221040012935
Commerces
100 m2
33000 Bordeaux
Etat général : Rénové
Disponibilité : Immédiate
LOCAL COMMERCIAL 100m² PROCHE PLACE DU PALAIS BORDEAUX
Cours d'Alsace-et-Lorraine - 33000 Bordeaux
Disponibilité : Immédiate
A LOUER avec droit d'entrée, Cours ALSACE LORRAINE sur BORDEAUX CENTRE, un local commercial en excellent état avec double vitrine.
Ce local de plus de 100m² comprend un accueil avec vitrine face à l'arrêt de tramway "PLACE DU PALAIS" et sur l'arrière des bureaux et une mezzanine avec un second accès.
Local aux normes PMR, idéal pour activités tertiaires (actuellement agence d'intérim).
Bail de 10 ans, avec clause d'augmentation triennale en sus de l'indice. Loyer de 2 200 euros par mois hors taxes et charges, droit d'entrée de 43 000 euros.
Prix
Loyer : 264 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 2 200 € HT-HC
Droit d'entrée : 43 000 €
Honoraires preneur : 8 000 € HT
Charges locatives : 960 € HT/an
Dépôt de garantie : 4 400 € HT
Prévoir frais de rédaction de bail par notaire (environ 2 000 €)
Plus d'informations
Services - Accueil
- Accès mobilité réduite
- Chauffage: Electrique
- Rideau métallique
Informations complémentaires - Année de construction: 1900
- Sol: Béton
- Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1 bis
- Vitrine
- Fibre optique
- Linéaire de façade: 4,00 m
- État du bien: Rénové
- Espace de stockage
- Surface en RDC: 100,00 m²
- Pied d'immeuble
Double vitrine sur Cours Alsace Lorraine et rue de la Rousselle
Face à l'arrêt de tram "Place du Palais"
Local en excellent état et sécurisé
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Place de la Bourse (soit 2 min à pied) Place du Palais (soit 4 min à pied) Porte de Bourgogne (soit 5 min à pied) Sainte-Catherine (soit 7 min à pied) Grand Théâtre (soit 8 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 12,0 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
2 Boulangeries / Pâtisseries
7 Commerces alimentaires
80 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés
Sport
2 Salles de sport / Fitness
Santé
2 Pharmacies / Parapharmacies
Prestations
- Accès mobilité réduite
- Accueil
- Sécurisé
- Internet
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