Disponibilité : Immédiate

A LOUER local commercial en angle du Cours de la Marne et du Cours BARBEY, avec un fort flux de véhicule et de piétons.
Ce secteur a été entièrement réaménagé récemment avec la création de plus de 400 logements et d'un hôtel haut de gamme.
Ce local de 73m² est en excellent état, équipé d'une climatisation réversible, il bénéficie d'un linéaire de plus de 10 mètres et répond aux normes PMR.
ce local est actuellement aménagé pour une activité alimentaire de boulangerie / point chaud.
Loyer 18 000 euros par an hors taxes et charges, droit d'entrée de 50 000 euros, honoraires 10 000 euros HT.

Loyer : 247 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 500 € à 1 503 € HT-HC

Droit d'entrée : 50 000 €

Honoraires preneur : 10 000 € HT
Charges locatives : 1 800 € HT/an
Dépôt de garantie : 4 500 € HT

Loyer 1 500 € HT
Provision sur charges 150 € par mois HT
Honoraires 10 000 euros HT

Services

• Alarme
• Accès mobilité réduite
• Climatisation
• Chauffage: Climatisation réversible

Informations complémentaires

• Année de construction: 2004
• Sol: Carrelage
• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1 bis
• Vitrine
• Extraction
• Linéaire de façade: 10,00 m
• État du bien: Très bon état
• Chambre froide
• Espace de stockage
• Angle de rue
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 73,00 m²
• ERP
• Pied d'immeuble

Double vitrine
Proche gare SAINT JEAN
Axe passant
Quartier en plein développement
Local équipé pour BOULANGERIE / POINT CHAUD
Idéal activités tertiaires

Meunier (soit 1 min à pied)
Tauzia (soit 4 min à pied)
Sainte-Croix (Tram C/D) (soit 6 min à pied)
Gare Saint-Jean (soit 7 min à pied)
Bordeaux Saint-Jean (soit 7 min à pied)
Aéroport Bordeaux Merignac~ 12,4 km