LOCAL 73M² EN ANGLE SUR AXE TRES PASSANT PROCHE GARE DE BORDEAUX
177 Cours de la Marne - 33800 Bordeaux
Disponibilité : Immédiate
A LOUER local commercial en angle du Cours de la Marne et du Cours BARBEY, avec un fort flux de véhicule et de piétons.
Ce secteur a été entièrement réaménagé récemment avec la création de plus de 400 logements et d'un hôtel haut de gamme.
Ce local de 73m² est en excellent état, équipé d'une climatisation réversible, il bénéficie d'un linéaire de plus de 10 mètres et répond aux normes PMR.
Ce local est actuellement aménagé pour une activité alimentaire de boulangerie / point chaud.
Loyer 18 000 euros par an hors taxes et charges, droit d'entrée de 50 000 euros, honoraires 10 000 euros HT.
Prix
Loyer : 247 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 1 500 € à 1 503 € HT-HC
Droit d'entrée : 50 000 €
Honoraires preneur : 10 000 € HT
Charges locatives : 1 500 € HT/an
Dépôt de garantie : 4 500 € HT
Loyer 1 500 euros par mois HT HC
Droit d'entrée 50 0000 euros
Plus d'informations
Services - Vidéosurveillance
- Alarme
- Cuisine
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Chauffage: Climatisation réversible
Informations complémentaires - Année de construction: 2005
- Sol: Carrelage
- Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1 bis
- Vitrine
- Hauteur sous plafond: 3,00 m
- Extraction
- Linéaire de façade: 10,00 m
- État du bien: Très bon état
- Angle de rue
- Axe commerçant
- Surface en RDC: 73,00 m²
- ERP
- Pied d'immeuble
Angle de rue
Fort flux véhicule et piétons
Local aux normes alimentaires
Extraction diamètre 400
Normes ERP
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Meunier (soit 1 min à pied) Tauzia (soit 4 min à pied) Sainte-Croix (Tram C/D) (soit 6 min à pied) Bordeaux Saint-Jean (soit 7 min à pied) Saint-Michel (soit 9 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 12,4 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
2 Commerces alimentaires
5 Restaurants
Sport
1 Salle de sport / Fitness
Enseignement
2 Lycées
1 Collège
3 Écoles
