ADVENIS BORDEAUX, vous propose à 15 min du coeur historique de Bordeaux, face à la Garonne et du Parc aux Angéliques, QUAI 54, la "nouvelle adresse bordelaise". Un local commercial de 222,50 m2 livré brut au sein d'un quartier récent, composé de résidence principal, résidence secondaires et investissement locatif. Le local de 223 m2, nous offre 26,50 mètres de linéaires, 3,77 mètres de Hauteur sous plafond, norme PMR.

Loyer : 230 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 274 € HT-HC

Charges locatives : 2 069 € HT/an

• Accès mobilité réduite

• Hauteur sous plafond: 3,77 m
• Linéaire de façade: 26,50 m
• État du bien: Programme neuf
• Axe commerçant
• Idéal investissement

Local à destination de bureau ou commerce (qui n'apporte pas de nuisance).

En voiture le local est à 7 min (4 km) de l'A630. Accès direct au Pont Chaban-Delmas. En bus Arrêt « Quai de Brazza » au pied de la résidence et ligne 45 vers le centre-ville historique. Tramway A, station Galin.