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Commerce à 33000 Bordeaux à louer de 200 m²

LOUÉ1
Référence : 221040017749
Commerces
200 m2
33000 Bordeaux
Etat général : Rénové
Annonceur : JL PARTNERS
4 166 € / mois

Local Disponible en coeur de quartier commerçant proche gare St Jean

33800 Bordeaux
  • New

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/06/2022

Restaurant avec extraction et possibilité de terrasse sur place urbaine

Conditions :
-Livraison local brut de béton, vitré, fluides en attente : fin mai 2022
-Bail commercial 3/6/9ans
-Surface : 200m2
-Loyer progressif les 2 premières années
-Absence de loyer pendant 2 mois à compter de la remise des clés
-Loyer final : 250€ HT/HC/m2/an
-Dépôt de garantie : 3 mois
-Garantie bancaire à première demande : 9 mois
-Taxe foncière à charge locataire
-Division en volume : faibles charges
-Aucun droit d'entrée
-Honoraires de commercialisation et de rédaction de bail à charge
locataire.

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À très vite.
Prix

Loyer : 250 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 167 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Plus d'informations
Services
  • Cuisine
  • Accès mobilité réduite
  • Terrasse
  • Chauffage: À installer
Informations complémentaires
  • Type d'activité: Pub-Coffee shop-Restaurant
  • Année de construction: 1854
  • Sol: Béton
  • Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
  • Vitrine
  • Extraction
  • Fibre optique
  • Linéaire de façade: 10,00 m
  • État du bien: Rénové
  • Axe commerçant
  • ERP
  • Location pure
  • Terrasse

-Livraison local brut de béton, vitré, fluides en attente : fin mai 2022
-Bail commercial 3/6/9ans
-Surface : 200m2

Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Belcier (soit 9 min à pied)
Carle Vernet (soit 9 min à pied)
Bordeaux Saint-Jean (soit 10 min à pied)
Gare Saint-Jean (soit 10 min à pied)
Terres Neuves (soit 10 min à pied)
Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 12,7 km
Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Restaurant
Prestations
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Internet

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JL PARTNERS


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