Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Activité commerciale : pas de restauration

AIRES D'ENTREPRISES vous propose en exclusivité un local commercial, libre de toute occupation, situé au coeur du Triangle d'Or de Bordeaux sur un des axes les plus prisés dans un bel immeuble en pierre. Cet axe accueille des enseignes de renoms CARTIER, MONT BLANC, ARTHUS BERTRAND, DINH VAN, FINSBURY, SAUNION, etc.
Il développe une surface totale d'environ 117 m² composé d'un RDC commercial de 66 m2, un entre-sol de 25 m2, ainsi que d'une cave en sous sol avec sanitaires d'une surface de 26 m2.
Emplacement N°1
Effet d'enseigne sur Axe Passant
Linéaire de vitrine de 4,00 mètres
Accès PMR
Belle luminosité - local traversant
Sanitaire
Espace repas
Tram Ligne B "Arret Gambetta"
Tram Ligne B, C, D "Arret Quinqonces"
Parking à proximité
Activités interdites : Tous commerces sauf restauration
Tous commerces sauf alimentation
Visibilité :Très bonne
Situation/Transports :
Tram Grand Théâtre (Tramways)
SNCF Quinconces - Jean-Jaurès (Ferry)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Loyer : 342 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 334 € HT-HC

Droit d'entrée : 60 000 €

Taxe foncière : 2 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accès mobilité réduite
• Parking

• Lumineux
• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
• Vitrine
• Linéaire de façade: 4,00 m
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 117,00 m²

Conditions particulières à la location : Droit d'entrée 60 000 euros à la charge du Preneur