Droit au bail Gambetta 45m2 commerces sauf nuissance
33000 Bordeaux
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Droit au bail tout commerce sauf nuisance
Surface : 42 m² dont 38 m² d'accessible au public et 4 m² de réserves et commodités.
Prix : 79 000 € FAI soit 8 % à la charge de l'acquéreur avec un minimum de 12 000 €.
Loyer : 1110 € par mois HT, hors charges, et sera probablement revu à la signature d'un nouveau bail 3.6.9.
Situé dans le centre-ville de Bordeaux, excellent emplacement au cœur d'un quartier très dynamique à deux pas de la place Gambetta, dans une rue commerçante,
Actuellement, le local est exploité en boutique de cosmétique, créée il y a 6 ans. Il est cédé pour un local plus grand dans le même quartier. .
Avec sa façade de 5 mètres, ce local peut être reconduit avec un bail tout commerce sauf nuisance.
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Notre référence : VTE22036
À très vite.
Prix
Loyer : 317 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 1 110 € HT-HC
Droit au bail : 79 000 €
Honoraires preneur : 12 000 € HT
Plus d'informations
Services Informations complémentaires - Type d'activité: Commerce de proximité
- Sol: Carrelage
- Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
- Vitrine
- Fibre optique
- Linéaire de façade: 5,00 m
- État du bien: Très bon état
- Espace de stockage
- Axe commerçant
- ERP
- Pied d'immeuble
Actuellement le local est exploité en boutique de cosmétique
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Turenne (soit 2 min à pied) Fondaudège - Muséum (soit 5 min à pied) Gambetta - Madd (soit 8 min à pied) Croix de Seguey (soit 8 min à pied) Grand Théâtre (soit 9 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 10,9 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
5 Commerces alimentaires
12 Restaurants
Enseignement
1 Lycée
1 Collège
1 École
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie
