Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Droit au bail tout commerce sauf nuisance

Surface : 42 m² dont 38 m² d'accessible au public et 4 m² de réserves et commodités.
Prix : 79 000 € FAI soit 8 % à la charge de l'acquéreur avec un minimum de 12 000 €.
Loyer : 1110 € par mois HT, hors charges, et sera probablement revu à la signature d'un nouveau bail 3.6.9.

Situé dans le centre-ville de Bordeaux, excellent emplacement au cœur d'un quartier très dynamique à deux pas de la place Gambetta, dans une rue commerçante,

Actuellement, le local est exploité en boutique de cosmétique, créée il y a 6 ans. Il est cédé pour un local plus grand dans le même quartier. .
Avec sa façade de 5 mètres, ce local peut être reconduit avec un bail tout commerce sauf nuisance.

Vous cherchez à installer ou à agrandir votre entreprise, contactez-nous !

Notre référence : VTE22036
À très vite.

Loyer : 317 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 110 € HT-HC

Droit au bail : 79 000 €

Honoraires preneur : 12 000 € HT

Services

• Accès mobilité réduite

Informations complémentaires

• Type d'activité: Commerce de proximité
• Sol: Carrelage
• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
• Vitrine
• Fibre optique
• Linéaire de façade: 5,00 m
• État du bien: Très bon état
• Espace de stockage
• Axe commerçant
• ERP
• Pied d'immeuble

Actuellement le local est exploité en boutique de cosmétique

Turenne (soit 2 min à pied)
Fondaudège - Muséum (soit 5 min à pied)
Gambetta - Madd (soit 8 min à pied)
Croix de Seguey (soit 8 min à pied)
Grand Théâtre (soit 9 min à pied)
Aéroport Bordeaux Merignac~ 10,9 km