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Commerce à 33000 Bordeaux à louer à partir de 400 m²

LOUÉ1
Référence : 221040019995
Commerces
400 à 1 262 m2
33000 Bordeaux
Lot : Divisible
A partir de 5 266 € / mois

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

33100 Bordeaux
  • New

Type de contrat : BEFA

Activité commerciale : pas de restauration

En pied d'immeuble de la «Cathédrale des sports» (15 000 m2 de surface de plancher):

Local commercial à louer en pied d'immeuble de 1 262 m² dont surface de vente de 999 m² maximum,

Divisible à partir de 400m² environ.

Beaux linéaire de vitrines.

Charge sol 500kg/m² dont un espace 1T/m².

Tous commerces sauf activités concurrentes UCPA ni Restauration.

Gros potentiel de fréquentation à venir.

Au coeur du futur quartier Bordeaux Brazza sur la rive droite de Bordeaux au niveau du Pont Chaban Delmas face à la cité du vin.

Ce bâtiment met en avant l'ambition du quartier et sa volonté de s'affirmer comme un nouveau lieu dynamique, jeune, familial.

Il accueillera différentes disciplines sportives (fitness, escalade, squash, padel, mini golf...) dont un practice de golf sur le toit-terrasse.

Un quartier mixte de 9 000 habitants, 4 700 logements attendus, 42 100 m² de loisirs, hôtellerie, restauration, commerces, 41 200 m² d'artisanat et 29 200 m² bureaux, 2 groupes scolaires, hôtel, hall...

Prix

Loyer : 158 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 5 283 € à 16 667 € HT-HC

Droit d'entrée : 150 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Paiement des loyers : Trimestriels et d'avance
Plus d'informations
Services
  • Terrasse
Informations complémentaires
  • Vitrine
  • Divisible
  • Axe commerçant
  • Pied d'immeuble
Emplacement et accès

Bus lianes n°7,32,45,50,91,92

Tram A
Gare SNCF de Cenon


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