Commerce à 33000 Bordeaux à louer de 156 m²

Au coeur du Triangle d'Or bordelais, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, RCG vous propose à la location un local commercial de 167 m² et sa cave de 22m² au sein d'un bel immeuble ancien.
Extraction possible.
Possibilité de prendre 105m² de bureaux supplémentaires au R+1.
Locaux commerciaux aménagés en :
- rez-de-chaussée d'une surface de 167,94 m2 environ comprenant deux bureaux avec vitrines donnant sur rue, bureau en retrait, salle de démonstration sous verrière, sanitaires, avec accès cave privatif
- entresol d'une surface de 156,73 m2 environ comprenant, deux pièces donnant l'une sur la rue avec trois fenêtres et l'autre sur la cour située dans un pavillon au fond de l'immeuble, sanitaires, réserve et une salle de cours en façade avec deux fenêtres, plus réserve et sanitaires (côté immeuble 25 rue Esprit des Lois et 1 rue de Condé)
- sous-sol d'une surface de 44,44 m2 environ comprenant une cave avec accès privatif d'une surface de 21,86 m2 environ
Situation/Transports :
Tram Tram B "Grand Théâtre" ou C/D "Quinconces"
SNCF Gare St Jean à 15 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC