Commerce à 33000 Bordeaux à louer à partir de 303 m²

Au cœur de l'opération neuve « Square Saint-Louis » entre les quartiers des Chartrons et des Bassins à Flotn NCT propose à la location une surface commerciale très lumineuse de 855 m² environ div. à partir de 303 m², livrée brut de béton et fluides en attente, vitrines et extractions posées.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Commerce : 239 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (12 Euros / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)
Régime fiscal : TVA 20%

Immeuble neuf en angle de rue
Locaux bruts de béton et chape isolante thermique, fluide en attente, vitrines posées
Grand linéaire de vitrine en angle de rue.
Locaux traversant (3 accès indépendant sur rue avec portes automatiques et 2 accès sur cour)
Restauration possible - Extractions installées
Grande terrasse à l'arrière
Normes ERP possible