Commerce à 33130 Bègles à louer de 442 m²

Bail : 3/6/9

A louer / réserver surfaces commerciales neuves à Bègles Rives d'Arcins, 3ème pôle commercial de la périphérie bordelaise.
CDAC : OK.
PROGRAMME NEUF ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL
A louer cellules commerciales neuves à Bègles dans la zone commerciale Rives d'Arcins,
Livrées brutes de béton, vitrines posées, fluides en attente.
483 places de parking (238 en extérieur et 245 en silo).
Surfaces disponibles restantes à réserver à partir de 302 m².
Loyer et droit d'entrée en fonction du lot.
CDAC OK.
Plusieurs enseignes déjà positionnées.
Cette zone représente le 3ème pôle commercial de la périphérie Bordelaise.
Zone de chalandise environ 700 000 habitants, environ 8 millions de visiteurs par an.
Pas de droit d'entrée sur l'Ilot 1.
Honoraires à la charge du Preneur :
20 % HT + T.V.A. 10 % HT du droit d'entrée
Frais de rédaction et enregistrement de la promesse de bail à la charge du preneur : 1 500 euro HT

Loyer : 150 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 525 € HT-HC

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Accès direct rocade Bordelaise A630 sortie n°20, A631, A62
Lignes de Bus 11 / 34 / 36