Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 1er trimestre 2023
BEGLES ZONE COMMERCIALE Rives d'Arcins
surface commerciale neuve pour activité de Restauration à réserver:
DANS UN PROGRAMME ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL en 3 bâtiments, chacun en R+1 et entièrement usage commerce.
Emplacement n°1.
Une cellule commerciale neuve de 430m2 à l'étage,
livrée brutes de béton, vitrines posées, fluides en attente, avec conduit d'extraction + terrasse de 110m2.
483 places de parking (238 en extérieur et 245 en silo).
Livraison 1er trimestre 2023.
Pas de CDAC sur ce lot. Activité de Restaurant sauf burgers.
Plusieurs enseignes ouvriront leurs portes sur ce site.
Cette zone représente le 3ème pôle commercial de la périphérie Bordelaise.
Zone de chalandise environ 700 000 habitants, environ 8 millions de visiteurs par an.
Honoraires de commercialisation: 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Loyer : 180 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 6 450 € HT-HC
Droit d'entrée : 30 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 18 492 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Lianes 11, 35
