Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 1er trimestre 2023

BEGLES ZONE COMMERCIALE Rives d'Arcins,

Emplacement n°1,

DANS UN PROGRAMME ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL en 3 bâtiments:

une surface commerciale neuve en angle et en rez-de-chaussée à réserver:

Une cellule commerciale neuve de 397m2 dont 350m² avec CDAC,
livrée brutes de béton, vitrines posées, fluides en attente.

483 places de parking (238 en extérieur et 245 en silo).

Livraison 1er trimestre 2023.
Plusieurs enseignes ouvriront leurs portes sur ce site.
Cette zone représente le 3ème pôle commercial de la périphérie Bordelaise.
Zone de chalandise environ 700 000 habitants, environ 8 millions de visiteurs par an.

Honoraires de commercialisation: 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Loyer : 240 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 7 940 € HT-HC

Droit d'entrée : 40 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 17 076 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking

• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
• Vitrine
• État du bien: Programme neuf
• Angle de rue
• Axe commerçant

Lianes 11, 35