Commerce à 33290 Le Pian-Médoc à louer de 180 m²

A louer, local commercial d'une surface de 179.50 m² dans un bâtiment de plain-pied divisé en plusieurs cellules commerciales.
Il est situé dans la Zone commerciale "Les Portes du Médoc" à Le Pian Médoc à proximité de Bordeaux dans le département de la Gironde (33). L'aire urbaine est d'environ 411 132 habitants.

Le bâtiment construit en 2010 est divisé en 8 cellules et bénéficie d'une très bonne visibilité.

Il est accessible par la route D2 et se trouve à proximité des transports en commun tels que le bus (ligne 704 à 250 m) ainsi que la gare Parempuyre (lignes R42A et R42B à 2,3 km). Il bénéficie également d'un parking avec de nombreuses places partagées avec les enseignes des autres cellules.

Caractéristiques :
- Bâtiment de plain-pied divisé en 8 cellules
- Normes ERP/ Accès PMR
- Façade bien entretenue
- Espaces verts

Le local se situe à proximité d'enseignes telles que : E.Leclerc / Mc Donald's / Intersport / Picard / Action / Crédit Agricole / Coiffeur / Schmidt / Général d'Optique / Gifi / Orchestra /Restauration.

Loyer : 223 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 333 € HT-HC
Loyer au m² : 19 € HT-HC

Honoraires preneur : 6 000 € HT
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 160 € HT/an
Dépôt de garantie : 10 000 € HT

Conditions financières :
- Bail : 6/9/10
- Loyer annuel HT/HC : 40 000 € (environ 223 € m²/an)
- Dépôt de garantie HT : 10 000 € (3 mois de loyer)
- Charges annuelles HT : 3 160.50 €
- Taxe foncière 2020 : 2 850 €
- Honoraires de gestion : 5% du loyer HT
- Honoraires TTC : 7 200 € (15 % à charge preneur)

- A prévoir : Honoraires de gestion (5% du loyer HT)

Services

• Accès mobilité réduite
• Parking

Informations complémentaires

• Année de construction: 2010
• État du bien: Bon état
• ERP
• Location pure
• Rideau métallique
• Emplacement n°1
• Pied d'immeuble

Zone commerciale "Les Portes du Médoc"

Parempuyre~ 2,2 kmtransilien
Ludon~ 3,0 kmtransilien
Blanquefort~ 4,7 kmtransilien
Gare de Blanquefort~ 4,8 kmtram C
Aéroport Bordeaux Merignac~ 15,5 km