Commerce à 33310 Lormont à louer à partir de 231 m²
Référence : 2110400112104
Commerces
231 à 513 m2
33310 Lormont
Etat général : Neuf
Type : Privatif
Lot : Divisible
A partir de 4 235 € / mois
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 2ème trimestre 2023
Entre les 4 PAVILLONS et la sortie N° 26 de la rocade, en bordure de l'Avenue Kennedy, 2 lots de locaux commerciaux sont proposés à la location au pied d'un immeuble à construire à vocation de bureaux. Le lot N° 2 dispose d'un jardinet privatif de 59,95 m²
Disponibilité : 2ème trimestre 2023
LOCATION :
Loyer Commerce : 220 Euros HT HC / m² / an parking inclus
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 220 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 4 235 € à 9 405 € HT-HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services Informations complémentaires - Jardin
- Vitrine
- Divisible
- Fibre optique
- État du bien: Programme neuf
- Surface en RDC: 513,55 m²
Vitrines réalisées
Locaux livrés bruts de décoffrage
Fluides en attente
Immeuble desservi par la fibre optique
Chantier démarré en octobre 2021
Livré brut fluides en attente
Emplacement et accès
Rocade sortie 26Tramway A à 1 km - Nombreuses lignes de bus
Transports en commun autour du bien
Bois Fleuri~ 561 m (soit 7 min à pied)tram A Lauriers~ 670 m (soit 9 min à pied)tram A Gravières~ 836 m (soit 11 min à pied)tram A Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 17,2 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
Enseignement
1 Lycée
2 Écoles
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