Commerce à 33310 Lormont à louer à partir de 231 m²
Référence : 2210400114346
Commerces
231 à 513 m2
33310 Lormont
Etat général : Neuf
Type : Privatif
Lot : Divisible
A partir de 4 235 € / mois
Location Commerce Lormont 33310
avenue JF Kennedy - 33310 Lormont
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 4ème trimestre 2023
Entre les 4 PAVILLONS et la sortie 26 de la rocade bordelaise, en bordure de l'Avenue Kennedy, location de deux locaux commerciaux au pied d'un immeuble à construire à vocation de bureaux. Le lot N° 2 dispose d'un jardinet privatif de 59,95 m²
Disponibilité : 4ème trimestre 2023
LOCATION :
Loyer Commerce : 220 Euros HT HC / m² / an parking inclus
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 220 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 4 235 € à 9 405 € HT-HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services Informations complémentaires - Jardin
- Vitrine
- Divisible
- Hauteur sous plafond: 3,20 m
- Fibre optique
- État du bien: Programme neuf
- Surface en RDC: 513,55 m²
Vitrines réalisées
Locaux livrés bruts de décoffrage
Fluides en attente
Immeuble desservi par la fibre optique
Chantier démarré en octobre 2021
HSP 3,20 m
Charge au sol 500 Kg/m²
Livré brut fluides en attente
Emplacement et accès
Rocade sortie 26
Tramway A à 1 km - Nombreuses lignes de bus
Transports en commun autour du bien
Bois Fleuri (soit 8 min à pied) Lauriers (soit 9 min à pied) Gravières (soit 10 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 17,2 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
Enseignement
1 Lycée
2 Écoles
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