Disponibilité : Immédiate

Activité commerciale : idéal restauration

A LOUER, avec droit d'entrée, local commercial de 90m² en très bon état actuellement occupé par une agence immobilière.
Ce local est à 50 mètres de l'arrêt de tram FORUM et de la place où l'on retrouve de nombreux commerces et "LES HALLES DE TALENCE".
Environnement d'agences immobilières, banques et commerces de proximité.
Ce local bénéficie d'un linéaire de vitrine de 4 mètres et d'un jardinet privatif avec 3 espaces dans la profondeur.
Idéal activités tertiaires ou commerces de services, possibilité de restauration sous enseigne selon activité.
Loyer mensuel 1 980 euros, droit d'entrée de 50 000 euros, honoraires 9 752 euros HT

Loyer : 264 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 980 € HT-HC

Droit d'entrée : 50 000 €

Honoraires preneur : 9 752 € HT
Dépôt de garantie : 5 940 € HT

Loyer mensuel 1 980 euros HT
Honoraires 10% du droit d'entrée et 20% du loyer annuel
Prévoir frais de rédaction du bail commercial

Services

• Climatisation
• Chauffage: Gaz

Informations complémentaires

• Année de construction: 1900
• Sol: Parquet
• Jardin
• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1 bis
• Vitrine
• Extraction
• Fibre optique
• Linéaire de façade: 3,00 m
• État du bien: État d'usage
• Espace de stockage
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 90,00 m²
• Pied d'immeuble
• Espace extérieur

Sur axe du tram
Environnement d'activités tertiaires
Proche HALLES DE TALENCE
Possibilité d'extraction

Talence Centre-Forum Terminus (soit 1 min à pied)
Talence Centre-Forum (soit 2 min à pied)
Roustaing (soit 7 min à pied)
Peixotto (soit 9 min à pied)
Béthanie (soit 13 min à pied)
Aéroport Bordeaux Merignac~ 10,4 km