LOCAL 90m² SUR AXE DU TRAM A TALENCE FORUM
251 Cours Gambetta - 33400 Talence
Disponibilité : 01/07/2022
A LOUER, avec droit d'entrée, local commercial de 90m² en très bon état actuellement occupé par une agence immobilière.
Ce local est à 50 mètres de l'arrêt de tram FORUM et de la place où l'on retrouve de nombreux commerces et "LES HALLES DE TALENCE".
Environnement d'agences immobilières, banques et commerces de proximité.
Ce local bénéficie d'un linéaire de vitrine de 4 mètres et d'un jardinet privatif avec 3 espaces dans la profondeur.
Idéal activités tertiaires ou commerces de services.
Loyer mensuel 2 200 euros non soumis à TVA, droit d'entrée de 70 000 euros, honoraires 12 280 euros HT
Prix
Loyer : 293 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 2 200 € à 2 198 € HT-HC
Droit d'entrée : 70 000 €
Honoraires preneur : 12 280 € HT
Dépôt de garantie : 6 600 € HT
Plus d'informations
Services - Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Chauffage: Gaz
Informations complémentaires - Année de construction: 1900
- Sol: Parquet
- Jardin
- Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1 bis
- Vitrine
- Fibre optique
- Linéaire de façade: 4,00 m
- État du bien: Très bon état
- Espace de stockage
- Axe commerçant
- Surface en RDC: 90,00 m²
- ERP
- Pied d'immeuble
- Terrasse
Belle visibilité sur axe du tramway B
Proche FORUM et HALLES DE TALENCE
Environnement tertiaire : immobilier, banques, mutuelles
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Talence Centre-Forum Terminus (soit 1 min à pied) Talence Centre-Forum (soit 3 min à pied) Roustaing (soit 7 min à pied) Peixotto (Tram B) (soit 9 min à pied) Béthanie (soit 13 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 10,4 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
2 Boulangeries / Pâtisseries
1 Commerce alimentaire
6 Restaurants
1 Superette / Supermarché
Services
3 Banques
1 Bureau de poste
Sport
3 Salles de sport / Fitness
Enseignement
1 Collège
1 École
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie
