Commerce à 33400 Talence à louer de 102 m²

RCG Bordeaux vous propose à la location un local commercial de 102 m² sur la commune de Talence, à proximité immédiate de l'hôpital Bagatelle.
Talence accueille plus de 65000 étudiants chaque jour, abrite 5000 chercheurs et enseignants. Talence est une commune en plein essor.
A seulement 5 km du centre de Bordeaux, ce local est situé au pied d'un programme neuf, la résidence ICONIC.
Sur ce programme, 5 cellules sont disponibles à la location, allant de 96m² à 198m², avec un grand linéaire de vitrine, la visibilité sera maximale.
La restauration avec extraction ne sera pas acceptée sur site.
- Grand linéaire de vitrine
- Hauteur sous dalle 2.70m
- Locaux livrés brut de béton, fluide en attente.
- Gros flux véhicules et piétons
- Pieds d'immeuble
- Tous commerces sauf restauration.
- Places de parking disponibles en sus 1500 euros HT/HC/place/an.
Activités autorisées : Tous commerces sauf restauration
Zone d'implantation :N°1
Visibilité :Très bonne
Trottoir :Q. d'achat très élevé
Flux piéton :N°1
Flux véhicules :N°1
Qualité de la desserte : Excellente
Situation/Transports :
Bus Bagatelle (BUS-5, BUS-20)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/ HC

Conditions particulières à la location : Garantie GAPD et/ou caution du gérant.