Commerce à 33600 Pessac à louer de 380 m²

Disponibilité : immédiate

Activité commerciale : idéal restauration

PESSAC, au coeur de la zone Bersol en face du Géant, VUDENHAUT IMMO vous propose à la location un local de 350m2 avec possibilité de 50m2 de terrasse.
Idéalement placé sur un rond point d'un axe passant, ce local dispose d'une excellente visibilité et d'un grand parking.
Le local est actuellement entièrement équipé pour un restaurant (cuisine, mobilier etc...), mais peut être réaménagé pour une nouvelle activité.
Sol parquet, grande hauteur sous plafond, vitrine en façade, extraction, sanitaires PMR, locaux sociaux avec douche, alarme, baie de brassage.
Loyer : 188 EURHT/m2/an soit 5 483 EURHT/mois
Taxe foncière: 2000 EURHT
Honoraires agence 20%HT du loyer annuel
DE : 200 000 EUR (possibilité d'étaler sur les loyers)
REF L-14811
www.vdh-immo.fr vudenhaut immo 05.61.61.77.77

Loyer : 174 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 510 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

• Alarme
• Cuisine
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Terrasse

• Vitrine
• Extraction
• Fibre optique
• Axe commerçant
• ERP

Alarme / Baie de brassage / Accès moyens porteurs / Accueil / Cloisonnement / Courant faible / ERP / Sol / VMC / Type Chauffage / Climatisation / Extincteur / Fibre optique / Etat /