Disponibilité : immédiate
Activité commerciale : idéal restauration
PESSAC BERSOL LOCAL COMMERCIAL A CEDER
EMPLACEMENT N°1
Situé au coeur de la zone commerciale de Pessac Bersol,
dans un ensemble immobilier:
un local commercial ERP, "clé en main", entièrement rénové sur carrelage d'environ 320 m² avec vitrine,
en rez-de-chaussée
toilettes PMR au RDC (+WC à l'étage)
+ une mezzanine rénovée d'environ 160 m² avec monte-charge opérationnel et révisé (charge dalle 500Kg/m²)
Climatisation réversible DAIKIN, splits neufs au RDC et à l'étage (groupe extérieur neuf)
Electricité refait à neuf, interrupteurs, prises RJ45.
Places de stationnement commune au site .
Activités autorisées: tous commerces, possibilité de créer une extraction pour activité Restauration (type brasserie ou saladerie uniquement).
Loyer : 188 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 7 500 € HT-HC
Droit au bail : 120 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 24 000 € HT/an
