Commerce à 33700 Mérignac à louer de 631 m²

Local commercial à louer sur axe passant avec visibilité exceptionnelle à Mérignac Soleil.
Mérignac Soleil, emplacement n°1 sur axe passant avec visibilité exceptionnelle, à louer local de 776 m² avec façade vitrines de 13 ml.

- une surface de vente d'environ 426 m²
- une surface intermédiaire avec cour accessible VL d'environ 150 m²
- une surface arrière en structure bardage métallique double peau d'environ 200 m²

Vitrines sécurisées,
Plafond suspendu HSP 2,60 m et HSP au plus haut de 3,90 m environ,
Climatisation réversible,
Normes ERP,
Parking indépendant devant et derrière.

Travaux possibles à étudier et à répartir Preneur/Bailleur.

Environnement commercial des enseignes nationales.

A proximité immédiate de l'hypermarché Carrefour, axe du futur Tram allant à l'aéroport.

Les Eyquems

Les Eyquems est un quartier de 5 230 habitants de la ville de Mérignac dont 61 % des habitants sont propriétaires.
Les Eyquems est un quartier calme avec 64 % de maisons et 36 % d'appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 minutes en voiture de Bordeaux ou 43 minutes en transports en commun.

Métro / Tram (Pierre Mendès-France), Bus 28, Parking 1, Vélo 2

Restaurant 4, Boulangerie 3

École 1, Collège 1

Santé 9

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2