Commerce à 33700 Mérignac à louer de 1 075 m²

A 2 pas du tramway, sur axe très passant et sur parcelle de 3.600 m² environ donnant sur 2 rues, un local commercial en location édifié sur 4 niveaux, nombreux escaliers et issues de secours, avec possibilité de terrasse à l'arrière. Local très lumineux, constitué de vastes plateaux en très bon état.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 150000 Euros HT HC / an
Loyer Commerce : 139,55 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (9,3 Euros / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Possibilité installation ascenseur / monte personnes
Possibilité création extraction pour restauration (gaine technique existante)
Compteurs eau et EDF indépendants
Rideaux métalliques motorisés sur l'arrière du bâtiment
Sanitaires existants
Chauffage/climatisation à installer
Sols parquet flottant
HSP 2,85 à 3,24 m