Commerce à 33700 Mérignac à louer de 1 500 m²
Référence : 231040014592
Commerces
1 500 m2
33700 Mérignac
Bail : Bail commercial 3/6/9
Etat général : Neuf
Lot : Non divisible
Au sein de l'opération emblématique du 45ème Parallèle, face à l'aéroport, location d'un local commercial à construire de 1.500 m² livré brut de béton, idéal pour salle de sport ou activité de restauration.
Toute activité devra recevoir l'agrément de l'Aéroport.
Disponibilité : 15 mois après accord
LOCATION :
Loyer annuel : 270000 Euros HT HC / an
Loyer Commerce : 180 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 9 ans fermes
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Plus d'informations
Accès PMR
Vitrines posées
Grand linéaire de vitrine
Locaux ERP
Patio intérieur paysager commun
Locaux livrés brut de béton fluides en attente
Le foncier est une AOT = redevance de 4,80 Euros HT/m²/AN.
Redevance variable pour activité commerciale : 2,5 % HT du CA HT
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