Commerce à 33700 Mérignac à louer de 900 m²

Au sein de l'opération emblématique du 45ème Parallèle, face à l'aéroport, location d'un local commercial de 600 m² livré brut de béton, à vocation de restauration au pied de l'enceinte du parking silo.
Toute activité devra recevoir l'agrément de l'Aéroport.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 120000 Euros HT HC / an
Loyer Commerce : 200 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Vitrines posées
Locaux livrés brut de béton fluides en attente
Le foncier est une AOT = redevance de 4,80 Euros HT/m²/AN.
Redevance variable pour activité commerciale : 2,5 % HT du CA HT
Possibilité terrasse extérieure
HSP 6,92 à 7,5 m
Possibilité de réaliser une mezzanine de 300 m² à la charge du preneur (inscrite sur le permis de construire)