Commerce à 33700 Mérignac à louer de 83 m²

A vendre droit au bail situé à Mérignac limite caudéran.
Venez visiter ce local de 83m² environ en angle de rue avec terrasse sur le devant Linéaire de vitrine de 10m environ
Actuellement le bien est exploité en restauration sans extraction. Possibilité de mettre en place une extraction (déjà validé par la copropriété) ainsi que d'agradir la terrasse.
Local refait à neuf en Septembre 2022.
Tous les commerces sont envisageables sauf Bar et nuisances sonores.
Bail 3/6/9 loyer actuel de 1663€ HT/HC qui sera révisié en Juillet 2024 possibilité de partir sur un nouveau bail 3/6/9.
Le bien dispose de 3 places de parking et d'un accès sur la face avant et d'un accès sur le parking.
Le droit au bail est proposé à la vente pour 67 200€ frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les honoraires d'agence sont d'un forfait fixe de 7 200€ TTC à la charge de l'acquéreur
Pour plus d'informations vous pouvez nous contacter au 05 56 47 91 77.