Commerce à 34000 Montpellier à louer de 220 m²

EN EXCLUSIVITE, Bruno GRAL Agent Indépendant du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose la vente d'UN DROIT AU BAIL dans le centre ville de Montpellier ÉCUSSON, dans une rue avec du flux et une clientèle de qualité.
Le local fait environ 220 M2 réparti de la façon suivante : local commercial de 65 m2, réserve de 46 m2 et un appartement en R+1 de 110 m2 (avec deux chambres, un salon cuisine, un bureau, salle de bain).
Le local commercial a une très bonne visibilité (5 mètres de vitrine), accessible à 100 m d'un parking public. L'intérieur du local est en très bon état parquet plein au sol, murs et plafonds très propres, pas de travaux à prévoir. La réserve est saine et l'appartement mériterait un rafraichissement.
CONDITIONS FINANCIÈRES : loyer mensuel de 1 275 € HT/mois, provision pour charges de 70 € HT /mois (copro, eau et TEOM), PRIX DU DROIT AU BAIL DE 308 000 € frais d'agence inclus HT à la charge de l'acquéreur.
ACTIVITÉ AUTORISEE : toute sauf les nuisances olfactives et sonores.
Commerces voisins : Restauration, Prêt à porter de qualité, décoration d'intérieur, agence immobilière. A VOIR rapidement !!!
Plus d'information sur RDV
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno Gral - Tél. 0632153916
Agent commercial
N° RSAC 808229413

Loyer : 70 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 275 € HT-HC

Prix de cession : 308 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 68 € HT/an

• Étage: Rez-de-chaussée
• Murs occupés