Commerce à 34000 Montpellier à louer de 125 m²

Bruno GRAL Agent Indépendant du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose La vente d'un DROIT AU BAIL d'une très belle boutique, dans le centre ville de Montpellier. Quartier en plein développement. Local facilement accessible, Tram et Bus à 100 m et deux parkings publics à moins de 500 m.
Le local a une surface d'environ 125 m2 sur deux niveaux dont 80m2 de surface commerciale en RDC et 45 m2 (réserve, bureau, wc). Le local est en très bon état la rénovation intérieure date de 2016.
Conditions de reprise : loyer de 26 040 €/HT/an et 780€ de charges. Le prix du DROIT AU BAIL est de 125 000 € honoraires agence en sus de 10% à la charge de l'acquéreur.
Activités autorisées dans le bail : Tous commerces sans nuisances sonore et olfactive, Prêt à porter et accessoires de mode.
Le local voisin est à la vente ils peuvent être réunis pour avoir une surface globale d'environ 170 m2.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno Gral - Tél. 0632153916
Agent commercial
N° RSAC 808229413

Loyer : 208 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 170 € HT-HC

Prix de cession : 137 500 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT

Bus

• Étage: Rez-de-chaussée
• Murs occupés