Commerce à 34000 Montpellier à louer de 45 m²

Bruno GRAL du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose la vente d'un DROIT AU BAIL d'une très belle boutique, dans le centre ville de Montpellier. Quartier en plein développement. Local facilement accessible, Tram et Bus à 100 m et deux parkings publics à moins de 500 m.
Le local a une surface de 45 m2 sur deux niveaux dont 30m2 de surface commerciale en RDC et 15 m2 (réserve, bureau, wc). Le local est en très bon état la rénovation intérieure date de 2013.
Conditions de reprise : loyer de 9312 €/an (pas de TVA), charge annuelle de 540€ (Copro, eau, TEOM). Le prix du DROIT AU BAIL est de 70 000 € honoraires agence en sus de 10% HT à la charge de l'acquéreur.
Activités autorisées dans le bail : Prêt à porter et accessoires de mode.
Le propriétaire accepte une déspécialisation du bail mais nous resterons sur une activité sans nuisances sonore ou olfactive.
Le local voisin est à la vente ils peuvent être réunis pour avoir une surface globale d'environ 170 m2
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno Gral - Tél. 0632153916
Agent commercial
N° RSAC 808229413

Loyer : 207 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 776 € HT-HC

Prix de cession : 77 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT

Bus

• Étage: Rez-de-chaussée
• Murs occupés