Commerce à 34000 Montpellier à louer de 140 m²

Le cabinet RESEAU BROKERS® via son Agent Indépendant Bruno GRAL vous propose la vente d'un DROIT AU BAIL d'une très belle boutique, dans le centre ville de Montpellier, dans l'ECUSSON, à 5 mn des parkings COMEDIE et PREFECTURE et des TRAM de l'arrêt COMEDIE.
Dans une rue dédiée au Prêt à porter et aux commerces de chaussures avec des marques et des produits de qualité. Cette rue draine une clientèle de CSP+.
Le local a une surface de 140 m2 sur deux niveaux dont 117 m2 de surface commerciale, une vitrine de 6,30 ml permet une bonne visibilité. Le local est en très bon état.
Conditions de reprise : loyer de 36 110 €/an, charges de 2 410 €/an (y compris taxe d'enlèvement d'ordures ménagères). Le prix du DROIT AU BAIL est de 400 000 € honoraires agence en sus de 10% à la charge de l'acquéreur.
Activité autorisée dans le bail : tous commerces sauf restauration, ainsi que les nuisances sonores et olfactives.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno Gral - Tél. 0632153916
Agent commercial
N° RSAC 808229413

Loyer : 258 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 009 € HT-HC

Prix de cession : 440 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT

Tram

• Étage: Rez-de-chaussée
• Murs occupés