Commerce à 34000 Montpellier à louer de 50 m²

Le cabinet RESEAU BROKERS® via son Agent indépendant Bruno GRAL, vous propose la vente d'un DROIT AU BAIL situé en centre-ville de Montpellier dans l'Écusson, dans une rue avec beaucoup de charme et des boutiques d'indépendants : restauration, prêt à porter féminin, coiffeur....
Local d'environ 50 m², 35 m² en RDC de surface commerciale avec deux cabines d'essayage, en R+1 un espace pour les essayages des robes, coin cuisine et point d'eau Wc + une réserve. Rénovation du local en 2017 intérieur parfait, carrelage imitation parquet, pierres apparentes au mur, beaucoup de cachet.
Conditions de la reprise : loyer de 586€/mois (pas de T.V.A.) + 60€ de provisions/charges (eau, foncier), dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Prix de vente de 66 000€ honoraires en sus de 10% à la charge de l'acquéreur.
Activité autorisée : tous commerces sauf restaurant, salon de thé, bar ou débit de boissons, toute activité bruyante ou malodorante.
Terme du bail le 30/09/2025.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno Gral - Tél. 0632153916
Agent commercial
N° RSAC 808229413

Loyer : 141 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 586 € HT-HC

Prix de cession : 72 600 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT

• Étage: Rez-de-chaussée
• Murs occupés