Commerce à 34000 Montpellier à louer à partir de 646 m²

Bail : 6-9 ans

La ZAC Port Marianne - République se situe au sud est de Montpellier. Elle fait partie du projet urbain de Port Marianne.
Ce quartier met un accent particulier sur les accès.
Le développement de Montpellier se fera pour les années à venir sur l'avenue Raymond Dugrand, l'avenue Georges Frêche et le quartier ÉCOCITÉ, desservis par le tramway lignes 1 et 3.
Au sein de ce nouveau quartier mixte, logements, bureaux, restaurants, hôtels, commerces, jardins et bassin paysager Jacques Coeur, grand parking souterrain et proche de la future gare TGV.

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• Divisible

Projet de construction d'un immeuble de 4 809,17 m2 indépendant de bureaux
L'immeuble reposera sur un socle commercial de 1 418 m2
Dépôt du permis de construire mi-2019 Livraison mi-2022
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Les bureaux seront construits selon la démarche BDO (Bâtiment Durable Occitanie)
Bureaux sur 6 niveaux de 646,40 m2 à 859,91 m2
Immeuble raccordé à la fibre optique
Lumière naturelle / qualité de l'air / performance acoustique
Plafonds plafonds
Sanitaires privatifs à chaque niveaux, ascenseurs
Terrasses privatives à chaque étage (surface à pondérer dans le loyer)
Le 1er étage bénéficiera d'un patio
La trame de l'immeuble sera de 15 à 18 m de largeur, permettant une grande souplesse d'aménagement
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Conciergerie connectée (A MA PLACE)
Une centaine de place de parking disponible
Capacitaire : 499 personnes + 71 public au R+1 (détail en annexes)
Possibilité d'augmenter le capacitaire à 600 personnes sans aucune modification

Tramway lignes 1 et 3 au pied de l'immeuble
Aéroport Montpellier Méditerranée à 5 km
Autoroute A709 sortie n°29 "Montpellier Est" à 1,5 km
Gare St Roch à 3,5 km - Gare TGV Sud de France à 2 km