Commerce à 34000 Montpellier à louer de 469 m²

Disponibilité : immédiate

MONTPELLIER - Quartier Marie-Thérèse, proche Centre commercial Trifontaine, ICM , IDRAC, CNFPT, AMETRA.. Et quelques mètres de la D986.
** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE**
Grand Local de 469 m², au premier étage. Accès Handicapé par la rue. Entièrement aux normes et totalement rénové en 2014 ( prestations modernes et sobres ).
15 Parkings privés réservés aux deux locataires ( ce dit local + personnel du restaurant au zéro)
Orientation commerce ou professionnelle a définir, bail précaire possible de 1 an minimum.
Pas de nuisance, restauration.
Concernant le plateau, il est actuellement divisé en plusieurs bureaux/salles, un grand open space, bornes d'accueil, toilettes, points d'eaux, etc.
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC soit 10200€
Loyer HT HC 3400€/mois
Foncier 600€/mois
Charges 80€/mois
Loyer CC 4080 HT soit 4896€ TTC (TVA 20%)
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6120,00€. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Baptiste CHENUET 06 59 09 47 05 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.707471)

Loyer : 87 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 400 € HT-HC

Honoraires preneur : 6 120 € HT
Charges locatives : 8 160 € HT/an
Dépôt de garantie : 10 200 € HT