Commerce à 34000 Montpellier à louer de 469 m²

MONTPELLIER - Quartier Marie-Thérèse, proche Centre commercial Trifontaine, ICM , IDRAC, CNFPT, AMETRA..
Grand Local de 469 m², au premier étage. Accès Handicapé par la rue. Entièrement aux normes et récemment rénové (prestations modernes et sobres ).
Le local est desservi :
-Bus ligne 6 à 5 mn à pied, Tram ligne 1 à 15mn à pied
-Gares Montpellier St Roch et TGV Sud de France à 25mn
-Aéroport Montpellier Méditerranée à 25mn
-Autoroutes A75 à 16mn, A9 à 21mn
Nombreuses places de stationnement libres et gratuites sur la voie privée à proximité avec si besoin possibilité de places de parkings privés réservés sur l'emplacement du local.
Orientation commerce ou professionnelle a définir, bail précaire possible de 1 an minimum.
Pas d'activités avec nuisances ou restauration.
Concernant le plateau, il est actuellement divisé en plusieurs bureaux/salles, un grand open space, bornes d'accueil, toilettes, points d'eaux, etc.
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC soit 10200€
Un droit d'entrée de 10000€HT sera demandé
Loyer HT HC 3400€/mois, (soit 87€ HT/HC/M2 par an)
Foncier 600€/mois
Charges 80€/mois (provisionnelles)
Loyer CC 4080 HT
Autres caractéristiques:
-Les contrats d'entretien de la climatisation et de la porte automatique d'entrée seront à la charge du preneur en sus des charges mensuelles provisionnelles.
-Les frais de rédaction d'un bail seront partagés pour moitié entre bailleur et preneur.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6120,00€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur individuel 07 86 40 21 37 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.781018)