Commerce à 34130 Mauguio à louer de 1 015 m²

Montpellier Sud-Est - Mauguio, dans une zone d'activité très attractive
Nous avons le plaisir de vous proposer un bâtiment rénové.
Le bâtiment offre une bonne visibilité grâce à la possibilité de mettre une enseigne en façade pour être visible de la rue Hélène Boucher et de la 2x2 D66.
Le bâtiment dispose :
BAT 1 RDC d'environ 465 m2, hauteur sous plafond de 3 mètres, atelier ou stockage.
BAT 1 R+1 d'environ 440 m2 comprend des ateliers et des bureaux partiellement cloisonnés, reliés par un escalier.
BAT 2 RDC d'environ 115m2
Le local est indépendant, sur un terrain clos avec parking privatif et clos.
Le terrain est bitumé et les murs sont en agglo.
Le bâtiment dispose de trois portes sectionnelles, d'une toiture en bac acier et isolée, d'une charpente métallique et d'un compteur triphasé.
Le loyer annuel est de 114 984 € HT-HC, avec des charges non communiquées (assurance, espaces verts). Le foncier est à la charge du preneur pour un montant de 6500 €.
Les honoraires de commercialisation s'élèvent à 20% et sont à la charge du preneur.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite du bâtiment.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Dépôt de garantie 28 746 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL - Tél. 06.32.15.39.16
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808229413