Commerce à 37000 Tours à louer de 169 m²

Disponibilité : 01/09/2021

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL -TOURS CENTRE Quartier Preuilly - En rez-de-chaussée d'un immeuble récent en copropriété, un local commercial de 169m² environ comprenant : 2 entrées, un grand accueil, un espace attente avec 2 bureaux ouverts, un couloir desservant 2 bureaux fermés de 10m² environ chacun, un petit open-space de 21m² environ, une salle de réunion, locaux sociaux, local technique, sanitaire PMR et point d'eau, sanitaire. 2 places de parking en sous-sol, 1 place de parking extérieure. Les locaux bénéficient d'une belle vitrine de 17mL sur rue. Locaux en très bon état général et bien équipés (Climatisation réversible, Accès PMR sur l'ensemble des locaux, faux-plafond, éclairage LED...). Nombreuses possibilités d'aménagement. Disponibilité : 1er Septembre 2021 Loyer Mensuel : 1 917 euros HT Provision pour charges : 100 euros HT par mois Honoraires d'agence : 6 900 euros HT, charge Preneur Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Loyer : 136 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 917 € HT-HC

Honoraires preneur : 8 280 € HT
Charges locatives : 100 € HT/an
Taxe foncière : 2 419 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 833 € HT

• Accès mobilité réduite
• Parking

• Année de construction: 2013
• État du bien: Bon état