Commerce à 37000 Tours à louer de 357 m²

Disponibilité : immédiate

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - C. CIAL PETITE ARCHE - TOURS NORD Au coeur de la Galerie Petite Arche à Tours Nord, à proximité immédiate d'un accès au mail, un local commercial de 357m² environ, comprenant une surface de vente de 285m² environ, une réserve en RDC de 30m² environ avec sanitaire et point d'eau, puis en mezzanine une réserve de 31m² environ. Belle visibilité dans la galerie avec une vitrine de 11mL. A proximité de nombreuses enseignes. Accès PMR. Nombreuses possibilités. Disponibilité immédiate. Loyer Annuel : 110 000 euros HT/HC Charges Annuelles : 14 245 euros HT Taxe Foncière et O.M. : 4 475 euros Honoraires d'agence : 16 500 euros HT, à la charge du Preneur (soit 15% HT d'un loyer annuel HT/HC)

Loyer : 308 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 9 167 € HT-HC

Honoraires preneur : 19 800 € HT
Charges locatives : 1 192 € HT/an
Taxe foncière : 4 475 € HT/an
Dépôt de garantie : 18 333 € HT

• Accès mobilité réduite

• Vitrine
• Linéaire de façade: 11,00 m
• Espace de stockage
• Surface en RDC: 30,00 m²