Commerce à 37000 Tours à louer de 82 m²

Disponibilité : immédiate

PAS DE PORTE - TOURS - RUE DU COMMERCE En rez-de-chaussée d'un immeuble, un local commercial de 82m² environ avec belle vitrine, comprenant une surface de vente de 41m² environ, avec belle hauteur sous-plafond, bureau, 2 espaces réserves et stockage pouvant être transformés en surface commerciale. Une réserve supplémentaire en sous-sol avec accès direct depuis le magasin. Une petite mezzanine au 1er étage. Nombreuse possibilité d'aménagement. Bel emplacement à proximité de la rue Nationale et la Place Anatole France, et des commerces. Disponibilité Immédiate. Activités de Bar et Restauration interdites. Pas de Porte : 25 000 euros Loyer Mensuel : 1 300euros Net (Pas de TVA) Provisions pour charges mensuelles : 315 euros (incluant entretien des communs, chauffage, Taxe foncière, Taxe Ordures Ménagères) Honoraires d'agence : 6 430 euros HT, à la charge du preneur. Frais de rédaction d'acte à prévoir en sus.

Loyer : 190 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 300 € HT-HC

Droit au bail : 25 000 €

Honoraires preneur : 7 716 € HT
Charges locatives : 315 € HT/an
Taxe foncière : 950 € HT/an
Dépôt de garantie : 2 600 € HT

• Vitrine
• Espace de stockage
• Axe commerçant