Commerce à 38000 Grenoble à louer de 493 m²

Emplacement de premier ordre! Situé au coeur du secteur Cambridge de la Presqu'ile à Grenoble, au sein d'un environnement mixte Commerce / Habitation / Bureaux, en RDC d'un immeuble développant plus de 4 100m² de Bureaux, est disponible à la location local commercial en pied d'immeuble de 415 m2.
Gare SNCF de Grenoble, bus (ligne 56) et Tram E à proximité immédiate.

GRENOBLE CASAMAURES - VILLAGE (56)
GRENOBLE CASAMAURES - VILLAGE (E)
Grenoble (SNCF)

• Votre local en détail:
• Local livré brut dé béton fluides en attentes, vitrines posées.
• Eau potable et eau usées en DN125 en fond de coque
• Electricité (câble d'alimentation arrivant sur interrupteur) 102kVA - 400V - 3P+N+T
• Alimentation électrique du local technique au R+5 du bâtiment depuis la TGBT brasserie (un espace en gaine est réservé pour câbler)
• 1 diamètre 560 pour l'extraction de hottes de cuisine (débit max 5000m3/h)
• 1 diamètre 560 pour l'insufflation d'air et pour le rejet
• Ces gaines sont prévues et réalisées au titre du CPI jusqu'au local technique en R+5
• Livraison possible depuis la rue.
• 9 places en sous-sol disponibles à la location. ( Loyer de 1200 euros/ pl / an pour places seules et 600 euros/pl/an pour places en enfilades).
• Chauffage libre à réaliser suivant la solution choisie et selon les attentes mises à sa disposition. Raccordement sur la géothermie du bâtiment pas possible.
• Collecteur eaux usées situé à proximité en sous-sol - Réservation à prévoir suivant demandes de preneurs.
• Position du bac à graisse figée
• Enseigne, à étudier après retour ZAC, et confirmation CASRA.
• Terrasse, à étudier après retour ZAC.
• Emplacement espace livraison, à étudier après retour ZAC.