Commerce à 38000 Grenoble à louer de 168 m²

Patrimonya vous propose un local commercial en emplacement N°1.
Situé dans l'hypercentre piéton, dans une rue historique de Grenoble pour vous faire profiter du meilleur flux piéton de la ville.
A proximité de la place Grenette, vous serez à quelques minutes à pied des arrêts de tram Hubert Dubedout et Victor Hugo, du McDonald's, du magasin Fnac, la banque LCL, la place Victor Hugo et bien d'autres.
Le local dispose d'une superficie totale de 168m², répartie 84m² au rdc et 84m² au 1er étage , environ 5m de large sur 17m de long. La vitrine dispose d'un linéaire de 5m et d'une hauteur de 6m pour pouvoir installer une jolie devanture.
Conditions financières :
- Loyer Annuel Hors Taxes progressif : 40 000 € - 44 000 € - 48 000 € sur 3 ans
- Provisions annuelles des charges : 1 500 €
- Taxe Foncière annuelle : 2 500 €
- Droit au bail : 50 000 €
- Franchise de loyer possible
Le local sera disponible à partir de juillet 2023.
Contactez moi pour obtenir des photos du bien, je vous accompagne et vous conseille tout au long de votre projet, alors n'hésitez plus !
Kynan LINDHORST
07.85.75.57.00