Commerce à 38300 Bourgoin-Jallieu à louer de 520 m²

Type de contrat : 3/6/9

Nous vous proposons un local anciennement à usage de salle de sport disposant d'un très bon positionnement géographique, en centre-ville, le long d'un axe local majeur de circulation.
L'environnement immédiat est qualitatif, il est mixte et se compose de l'immeuble LE PLEIN CENTRE, du cinéma KINEPOLIS, d'enseigne de restauration (NINKASI, l'ALBION, Domino's PIZZA, Pizza COSY...) d'habitations et de locaux tertiaires. La zone de chalandise est très intéressante du fait du dynamisme local et de la mixité des occupants dans l'environnement immédiat.
Anciennement à usage de salle de sport, les locaux comprennent un hall d'accueil, 3 blocs sanitaires dont 1 PMR, un bar avec meubles de rangement, 1 espace vestiaire femme avec 4 douches dont une PMR, 1 espace vestiaire homme avec 4 douches dont une PMR, 1 bureau, 1 grande salle de musculation, 1 grande salle de fitness, et 1 salle d'activité.
La salle de fitness ainsi que la salle de musculation sont partiellement vitrées, ce qui procure une bonne luminosité naturelle. De plus, elles disposent d'une belle hauteur (3,60 mètres environ).
Idéal pour une activité de salle de sport, d'autres activités sont possibles. Les locaux sont climatisés et classés ERP (Etablissement Recevant du Public), vous pourrez donc recevoir du public sans aucune difficulté.
Situation/Transports :
Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate
Gare de Bourgoin Jallieu à environ 10 minutes à pied
Boulevard Emile Zola / St Michel à proximité immédiate
A43 à environ 10 minutes en voiture

Loyer : 95 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 098 € HT-HC

Taxe foncière : 2 800 € HT/an

• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Climatisation

• Lumineux
• Vestiaire
• Axe commerçant
• ERP