Droit au Bail // Local 100m² Nantes Graslin
44000 Nantes
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
GRASLIN // CESSION DROIT AU BAIL COMMERCIAL //// 100 000 €
- A 2 pas de la Place Graslin et du parking Médiathèque, dans une rue piétonne au coeur du centre-ville. Le local se situe dans un emplacement idéal, en angle, et qui offre une visibilité sur l'axe Bourse/Graslin.
- Quartier dynamique avec des boutiques de prêt à porter, restaurants, bars, cosmétiques, coiffeurs, assurances...
o Façade d'angle avec un linéaire de 25 mètres
o Local d'environ 100m2 avec un agencement actuel : un bel espace accueil, 6 bureaux cloisonnés, wc et point d'eau.
o Chauffage individuel gaz
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o Destination : toutes activités se rapportant à l'immobilier, l'assurance, la finance et l'investissement
o Dé-spécialisation du bailleur : 20% de la cession
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o Loyer annuel : 35 000 € HC (non assujetti à TVA)
o Charges annuelles : environ 3 400 € ( incluant impôt foncier, taxe d'ordures ménagères, charges de copropriété, eau)
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o Prix de cession net vendeur : 100 000 €
o Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 9 900 € HT / 11 880 € TTC
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o Réf. : 1464JMC
o AJP Entreprises à votre disposition pour toutes informations complémentaires au 06 67 67 75 55
Prix
Loyer : 350 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 2 920 € HT-HC
Droit au bail : 100 000 €
Honoraires preneur : 9 900 € HT
Charges locatives : 3 400 € HT/an
Plus d'informations
Services Informations complémentaires - Type d'activité: Services aux entreprises
- Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1 bis
- Vitrine
- Linéaire de façade: 25,00 m
- État du bien: À rénover
- Angle de rue
- Axe commerçant
- Surface en RDC: 100,00 m²
- Pied d'immeuble
- Idéal investissement
GRASLIN // CESSION DROIT AU BAIL COMMERCIAL //// 100 000 €
- A 2 pas de la Place Graslin et du parking Médiathèque, dans une rue piétonne au coeur du centre-ville. Le local se situe dans un emplacement idéal, en angle, et qui offre une visibilité sur l'axe Bourse/Graslin.
- Quartier dynamique avec des boutiques de prêt à porter, restaurants, bars, cosmétiques, coiffeurs, assurances...
o Façade d'angle avec un linéaire de 25 mètres
o Local d'environ 100m2 avec un agencement actuel : un bel espace accueil, 6 bureaux cloisonnés, wc et point d'eau.
o Chauffage individuel gaz
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o Destination : toutes activités se rapportant à l'immobilier, l'assurance, la finance et l'investissement
o Dé-spécialisation du bailleur : 20% de la cession
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o Loyer annuel : 35 000 € HC (non assujetti à TVA)
o Charges annuelles : environ 3 400 € ( incluant impôt foncier, taxe d'ordures ménagères, charges de copropriété, eau)
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o Prix de cession net vendeur : 100 000 €
o Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 9 900 € HT / 11 880 € TTC
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o Réf. : 1464JMC
o Entreprises à votre disposition pour toutes informations complémentaires au 06 67 67 75 55
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Médiathèque (soit 4 min à pied) Commerce (soit 5 min à pied) Bretagne (soit 6 min à pied) Place du Cirque (soit 6 min à pied) Jean Jaurès (soit 7 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Nantes Atlantique~ 7,1 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
4 Boulangeries / Pâtisseries
24 Commerces alimentaires
76 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés
Sport
3 Salles de sport / Fitness
Enseignement
1 Lycée
3 Écoles
Santé
5 Pharmacies / Parapharmacies
