CESSION DE DROIT AU BAIL - Local commercial - Centre-ville de NANTES
44000 Nantes
Disponibilité : Immédiate
Local commercial avec vitrine situé au pied d'un immeuble du centre ville, surface d'environ 31m² avec réserve en fond de cour de 10m². Très bon état, pas de restauration possible.
Disponibilité immédiate.
Montant du droit au bail : 35 000 € TTC frais d'agence inclus
Signature d'un nouveau bail commercial d'une durée de 9 ans avec le cessionnaire
Indemnité de déspécialisation : 10% du montant du montant de prix de cession
Loyer annuel HT : 9 699,52 euros hors taxes soumis à TVA
Provision sur charges annuelles: 660,00 euros
Loyer payable trimestriellement à terme d'avance le premier jour de chaque trimestre civil.
Dépôt de garantie : DEUX mois de loyer HT révisable en même temps que le loyer HT et
HC
Taxe d'ordures ménagères et Taxe foncière, y compris les frais de rôle, à la charge du
preneur
Prix
Loyer : 313 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 808 € HT-HC
Droit au bail : 35 000 €
Honoraires preneur : 4 167 € HT
Charges locatives : 660 € HT/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Accès mobilité réduite
- Chauffage: Electrique
Informations complémentaires - Type d'activité: Commerces spécialisés
- Sol: PVC
- ADSL
- Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
- Vitrine
- Linéaire de façade: 2,00 m
- État du bien: Très bon état
- Espace de stockage
- Surface en RDC: 31,00 m²
- Pied d'immeuble
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Jean Jaurès (soit 1 min à pied) Bretagne (soit 2 min à pied) Cirque - Marais (soit 2 min à pied) Place du Cirque (soit 3 min à pied) 50 Otages (soit 5 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Nantes Atlantique~ 7,5 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
3 Boulangeries / Pâtisseries
11 Commerces alimentaires
49 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés
Services
5 Banques
1 Bureau de poste
Sport
2 Salles de sport / Fitness
Enseignement
1 Lycée
1 Collège
3 Écoles
Santé
3 Pharmacies / Parapharmacies
