Disponibilité : Immédiate

Local commercial avec vitrine situé au pied d'un immeuble du centre ville, surface d'environ 31m² avec réserve en fond de cour de 10m². Très bon état, pas de restauration possible.

Disponibilité immédiate.

Montant du droit au bail : 35 000 € TTC frais d'agence inclus
Signature d'un nouveau bail commercial d'une durée de 9 ans avec le cessionnaire
Indemnité de déspécialisation : 10% du montant du montant de prix de cession

Loyer annuel HT : 9 699,52 euros hors taxes soumis à TVA
Provision sur charges annuelles: 660,00 euros
Loyer payable trimestriellement à terme d'avance le premier jour de chaque trimestre civil.
Dépôt de garantie : DEUX mois de loyer HT révisable en même temps que le loyer HT et
HC
Taxe d'ordures ménagères et Taxe foncière, y compris les frais de rôle, à la charge du
preneur

Loyer : 313 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 808 € HT-HC

Droit au bail : 35 000 €

Honoraires preneur : 4 167 € HT
Charges locatives : 660 € HT/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Services

• Accès mobilité réduite
• Chauffage: Electrique

Informations complémentaires

• Type d'activité: Commerces spécialisés
• Sol: PVC
• ADSL
• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
• Vitrine
• Linéaire de façade: 2,00 m
• État du bien: Très bon état
• Espace de stockage
• Surface en RDC: 31,00 m²
• Pied d'immeuble

Jean Jaurès (soit 1 min à pied)
Bretagne (soit 2 min à pied)
Cirque - Marais (soit 2 min à pied)
Place du Cirque (soit 3 min à pied)
50 Otages (soit 5 min à pied)
Aéroport Nantes Atlantique~ 7,5 km