Disponibilité : Immédiate

tres bien place da,ns l Ilot A du centre commencial Les HAlles , surface de 254m2 tous commerces , libre immediatment .Loyer anniuel 100,000€ HC HT , Charges 1500€ an . Pas de droit au bail. Bail commrcial classiqu de 3 a 12 ans . A titr indicatif , cout assurance environ 400€ an , Taxes foncieres 9000€ an . regime fiscal TVA a 20% . visite sous 24H . Honoraires prneur 15%. Redaction d acte 1000€ . Une belle opportunité .

Loyer : 378 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 8 003 € à 8 001 € HT-HC

Honoraires preneur : 15 000 € HT
Charges locatives : 1 500 € HT/an
Dépôt de garantie : 25 000 € HT

charges incluant honoraires de gestion techniques et administratives

Services

• Vidéosurveillance
• Alarme
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Chauffage: Climatisation réversible
• Rideau métallique

Informations complémentaires

• Année de construction: 2000
• Sol: Béton
• ADSL
• Centre commercial
• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
• Hauteur sous plafond: 3,00 m
• Linéaire de façade: 8,00 m
• État du bien: Très bon état
• Surface en RDC: 254,00 m²
• ERP
• Location pure
• Terrasse

Les Halles Chatelet, au centre-ville d'Orléans, regroupent 50 commerces, essentiellement alimentaires (35/50). On peut parler de marché couvert. Les 15 autres commerces concernent les domaines de la beauté, loisirs-culture, mode-accessoires et sport-santé.

Jeanne d'Arc (soit 3 min à pied)
Royale-Châtelet (soit 3 min à pied)
De Gaulle (soit 4 min à pied)
Cathédrale (soit 6 min à pied)
République (soit 7 min à pied)