A louer, un local commercial de 126 m² dans le Centre commercial "Auchan" à Bias-Villeneuve sur Lot dans le département du Lot-et-Garonne (47).
Le Centre commercial "Auchan" est situé dans la zone historique dominante de l'agglomération avec la présence de nombreuses enseignes telles que Mr. Bricolage, Gamm Vert, Gifi, But, Maison du Monde, ainsi que celles situées dans le récent Retail Park (2018) : Maxi Zoo, Darty, Sport 2000 ...
Le local est libre de toute occupation et se trouve en face de la ligne de caisse d'Auchan, bénéficiant d'une très bonne visibilité.
Possibilité de louer une surface supplémentaire de 84 m² (lot 3 : 185 € HT/ HC/ m²) avec création d'une ouverture pour former un local de 210 m².
L'actif est accessible par les routes D911 et N21 ainsi que par l'Avenue Pont des Martinets. A proximité des transports en communs tels que le TER Aquitain entre Périgueux et Agen et la gare SNCF de Penne d'Agenais (à moins de 20 min). Il bénéficie du parking couvert de panneaux solaires de 700 places.
Caractéristiques :
- Bâtiment de plain-pied
- Normes ERP/ Accès PMR
- 1ère ouverture en 1977
- Reprise de la toiture en 2017
Environnement économique :
Le local est à proximité d'enseignes telles que : Auchan / Flunch / Julien d'Orcel / Camaïeu / Point P / Lidl / Darty / Mc Donald's ...
Prix
Loyer : 175 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 1 838 € HT-HC
Loyer au m² : 15 € HT-HC
Honoraires preneur : 3 308 € HT
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 7 600 € HT/an
Dépôt de garantie : 5 512 € HT
Conditions financières :
- Bail : commercial
- Loyer annuel HT/ HC : 22 050 € (175 € HT/ m²/ an)
- Dépôt de garantie HT : 5 512.50 € (3 mois de loyer)
- Charges annuelles HT (taxe foncière + assurance) : 7 600 €
- Honoraires TTC : 3 969 € (15% HT à charge preneur)
Plus d'informations
Services - Accès mobilité réduite
- Parking
Informations complémentaires - Centre commercial
- ERP
- Pied d'immeuble
- Location pure
Emplacement et accès
Centre commercial "Auchan"
