Commerce à 49000 Angers à louer de 138 m²

Bail : 3/6/9 - Précaire

SITUATION

Local commercial situé quartier des Hauts de Saint Aubin
Axe passant - Très belle visibilité
Enseignes à proximité : Fleuriste, Opticien, Boulangerie, Vétérinaire, Pole Emploi…

DESCRIPTION

Au sein d'un ensemble immobilier récent, local commercial de 138 m² environ situé au RDC comprenant :
- Surface de vente
- Réserve de 30 m² avec sanitaire

EQUIPEMENTS

- Grande vitrine de 20 ml
- Accès PMR
- Chauffage électrique

Loyer : 226 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 600 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Charges de copropriété : 960 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Quartier :Les Hauts de Saint Aubin
Services

• Accueil
• Double vitrage
• Accès mobilité réduite

Informations complémentaires

• État du bien: Très bon état
• Vitrine
• Pied d'immeuble
• Angle de rue