Commerce à 49000 Angers à louer de 140 m²

SITUATION GEOGRAPHIQUE

Local commercial situé dans le centre ville d'Angers
Axe passant (piéton et véhicules)
A proximité du quartier Saint Serge (fac, cité universitaire, patinoire, bureaux...)

DESCRIPTION :

Situé en pied d'immeuble et en angle de rue, local de 140 m² avec vitrine comprenant :
- Salle comprenant 33 places assises, de 52,50 m²
- Cuisine ouverte sur la salle de 27,30 m²
- Arrière cuisine de 6,70 m²
- Réserve sèche de 9,50 m²
- Chambre froide positive de 4 m²
- Chambre froide négative de 4 m²
- Espace personnel de 7,60 m²
- Sanitaires
- Local poubelle

Local entièrement remis à neuf en 2018

EQUIPEMENTS :

- Vitrine de 20 ml, verre securit et porte automatique
- Accès PMR
- Climatisation réversible, VMC
- Autorisation d'aménagement d'une terrasse
(environ 15 places)
- Extraction envisageables
- Equipements et matériels neufs

Loyer : Nous consulter

Droit au bail : 350 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Services

• Cuisine
• Double vitrage
• Terrasse / balcon
• Climatisation
• Accès mobilité réduite

Informations complémentaires

• Vitrine
• Chambre froide
• Angle de rue