Commerce à 49000 Angers à louer de 150 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

ANGERS Local commercial, en plein cœur de ville , 90m2 plus réserve en sous sol de 60m2 aménagée
3 mètre linéaire de vitrine ,
emplacement 1 bis , en plein cœur des rues piétonnes d'Angers ,8000 passages jours en moyenne.
nombreuses enseignes nationales en voisinage ( prêt à porter,équipement de la maison,bars ,restaurants, beauté ,coiffure)
bail neuf , 3/6/9 loyer mensuel 1909 HT/HC
activité interdite: bar , restauration, poissonnerie ,boucherie
avis du professionnel : beau local ,belle surface bien agencée , idéalement situé en cœur de ville
pour projet indépendant ou enseigne nationale
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Serge PASQUELIN 06 95 55 27 53 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.667619)

Loyer : 153 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 909 € HT-HC

Droit au bail : 45 000 €

• Année de construction: 1870
• Hauteur sous plafond: 3,50 m
• État du bien: Neuf
• Fibre optique
• Vitrine

Bus : 150m, Tram : 150m, Gare : 2km